Материалы
| Главная » Материалы » Материалы |
Юридическая оценка имущественного конфликта
28.11.1997 между Шевченковской районной государственной администрацией г.Киева (на основании ее распоряжения) и ЗАО «Лукьяновский рынок» (которое в настоящее время реорганизовано в ООО «Лукьяновский рынок») был подписан договор аренды целостного имущественного комплекса «Лукьяновский рынок» по ул. Лукьяновской,1 в г.Киеве (далее - ЦИК), условиями которого был определен срок аренды ЦИК до 28.11.2002 г.
В следствии автоматической пролонгации договора аренду ЦИК продолжено до 28.11.2007 г. В тоже время, 12.07.2005 г. между Шевченковской районной государственной администрацией г.Киева (на основании ее распоряжения) и ЗАО «Лукьяновский рынок» было подписано дополнительное соглашение № 01 к договору аренды ЦИК, в котором определен срок аренды ЦИК до 12.07.2010 г. Однако, 27.12.2001 г. Киевский городской совет передал ЦИК в собственность территориальной общины Шевченковского района г. Киева, в связи с чем изменился собственник ЦИК, которым стала территориальная община Шевченковского района г.Киева в лице Шевченковского районного в г.Киеве совета. На основании того, что дополнительное соглашение № 01 к договору аренды ЦИК было подписано не собственником ЦИК на момент подписания этого дополнительного соглашения, последнее было признано в судебном порядке недействительным (решение хозяйственного суда г. Киева от 18.04.2008 г. в деле № 5/25, которое оставлено без изменений после его пересмотра в апелляционном и кассационном порядке). В тоже время, не желая возвращать ЦИК его законному владельцу (территориальной общине Шевченковского района г.Киева), ЗАО «Лукьяновский рынок» начинает судебные тяжбы по поводу спора за право собственности ЦИК, в результате которых судами отказано ЗАО «Лукьяновский рынок» в удовлетворении требований на определение права собственности ЗАО «Лукьяновский рынок» на ЦИК. Вместо этого собственником ЦИК определена территориальная община Шевченковского района г. Киева в лице Шевченковского районного в г. Киеве совета. (решение хозяйственного суда г. Киева от 19.10.2010 г. в деле № 35/489-2/347, которое оставлено без изменений после его пересмотра в апелляционном и кассационном порядке) 03.09.2010 г. Шевченковский районный в г. Киеве совет (будучи собственником ЦИК, что определено в судебном порядке) путем подписания договора купли-продажи ЦИК на конкурсных основаниях (результатах проведения открытого аукциона) продала ЦИК ООО «Квіткова галявина». Отметим, что договор купли-продажи был подписан на основании решения Шевченковского районного в г. Киеве совета VII сессии V созыва от 25 июня 2009 года № 684 «Про приватизацию объектов коммунальной собственности Шевченковского района г. Киева « (далее - Решение № 684), которым был утвержден перечень объектов коммунальной собственности Шевченковского района г. Киева, которые подлежат приватизации путем продажи на аукционе согласно дополнению 2. Также Решением № 684 Исполнительному органу Шевченковского районного в г. Киеве совета – Управлению по вопросам коммунальной собственности, приватизации и предпринимательства районного в г.Киеве совета – поручено осуществить действия по приватизации определенных в п. п. 1,2 Решения № 684 объектов коммунальной собственности, которые принадлежат к коммунальной собственности района, в установленном порядке. В дополнении 2 Решения № 684 был определен объект коммунальной собственности, который подлежал приватизации путем выкупа, а именно комплекс строений ЦИК. ООО «Квіткова галявина» на выполнение условий Договора купли-продажи полностью оплатило стоимость ЦИК, Шевченковский районный в г.Киеве совет по акту приема-передачи от 03.09.2010 передал ООО «Квіткова галявина» ЦМК. ООО «Квіткова галявина» 13.09.2010 зарегистрировало свое право собственности на ЦИК в Коммунальном предприятии «Киевское городское предприятие технической инвентаризации и регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества». Таким образом, сегодня ООО «Квіткова галявина» осуществила все необходимые действия по законному получению права собственности на ЦИК, вследствие чего стало законным собственником ЦИК. В тоже время, полностью реализовать свое право собственности на ЦИК ООО «Квіткова галявина» после заключения договора купли-продажи ЦИК не смогло, в связи с незаконным фактическим владением и пользованием ООО «Лукьяновский рынок» зданиями и сооружениями ЦИК, а также совершением ООО «Лукьяновский рынок» действий по фактическому не допущению ООО «Квіткова галявина» в помещения ЦИК. Учитывая незаконное владение ООО «Лукьяновский рынок» зданиями ЦИК ООО «Квіткова галявина» было вынуждено в судебном порядке защищать свое право собственности на ЦИК, в связи с чем обратилось в суд с требованием вытребовать из незаконного владения ООО «Лукьяновский рынок» ЦИК и вернуть его законному владельцу ООО «Квіткова галявина». Решением хозяйственного суда г. Киева от 20.07.2011 г. по делу № 55/254 (которое оставлено без изменений после его пересмотра в апелляционном и кассационном порядке) ЦИК истребовано из незаконного владения ООО «Лукьяновский рынок» в пользу ООО «Квіткова галявина». 05.03.2012 г. работниками исполнительных органов на выполнение решения хозяйственного суда г. Киева от 20.07.2011 г. по делу № 55/254 был составлен акт приема-передачи ЦИК, чем юридически помещения ЦИК были переданы ООО «Квіткова галявина». Однако, несмотря на наличие составленного исполнительными органами акта приема-передачи ЦИК от 05.03.2012 г., фактического доступа к помещениям ЦИК ООО «Квіткова галявина» не имеет в связи с продолжением ООО «Лукьяновский рынок» совершать действия по незаконному владению зданиями ЦИК и действия по неправомерному недопуску ООО «Квіткова галявина» в помещения ЦИК, законным владельцем которых является ООО «Квіткова галявина». | |
| Переглядів: 537 | Рейтинг: 0.0/0 |